يتم الحصول على شكل تقرير تقسيم الأرض أو ما يسمى "قرار الزرعة" من قبل المكتب الهندسي الذي حصل على تصريح البناء ، وهذا السجل ليس مهمًا فقط في الإجراء العادي لتقسيم الأرض ، ولكن له استخدام لاحق ، على سبيل المثال: تركيب العدادات>
تقسيم الأرض
تقسيم الأرض أو تصنيف الأراضي هو مصطلح تقسيم الأرض إلى مشروع ، بدءًا من تقسيمها إلى أكثر من قطعتين بناءً على حجم الأرض ومعايير محددة ، والتي عادة ما تكون لفصل النزاعات بين ملاك الأراضي أو استخدام جزء واحد من أجل سكني وآخر .. جزء منه للزراعة أو الأعمال .. الخ.بعد تقسيم الأرض ، سيكون هناك وثيقة قانونية رسمية معترف بها ومصدقة من قبل الحكومة السعودية ، تصادق على خصائص وحجم وملكية قطعة الأرض.
شروط تقسيم الأرض
التقسيم هو عمل يمكن أن يقوم به أفراد أو شركات أو جهات حكومية ، لكن كل هذه الوكالات ملزمة بشروط واعتبارات التقسيم الفرعي ، والتي نذكرها في النقاط التالية:- لا تقل مساحة الأرض المراد تقسيمها عن 400 متر مربع بحيث لا تقل مساحة قطعة الأرض بعد التقسيم عن 200 متر مربع.
- يجب أن يبدأ عرض الشارع الذي تقع فيه الأرض من 10 أمتار مربعة أو أكثر.
- حدود الأرض مستقيمة فقط.
- لا يقل طول الواجهة بعد تقسيم أي قطعة أرض عن 10 أمتار.
- وفيما يتعلق بالأراضي السكنية ، فإن مجموع الأرض واحد ، ولا يوجد فصل بينهما ، ويمكن عمل مزيد من المعلومات عنها.
نموذج جاهز لمحضر تجزئة الأرض
يمكن تقديم طلبات تقسيم الأراضي أو تجميعها إلكترونيًا من خلال موقع الويب لدائرة الشؤون البلدية والقروية والإسكان ، بشكل عام لتحديد الشكل الرسمي لتقرير التجزئة ، نقترح الصيغة التالية:
لتنزيل جدول محضر تجزئة الأرض السابق بتنسيق doc ، يمكنك تنزيله من الرابط التالي:
الموافقة على تجزئة الأرض الزراعية و تفريغها
عندما تقع الأراضي الزراعية داخل ما يسمى "الرف الرسوبي" أو لم تخضع للتطوير والتنمية الحضرية ، يجب على السلطة المختصة عدم تحديد الأرض وتصحيح استخدامها؛ وتحويلها إلى مكان يتم فيه ممارسة متطلبات التنمية غير السكنية.
إذا تم استخدام الأراضي الزراعية للتبرعات الخيرية ، فإن عملية تقسيم الأرض هي مسؤولية وزارية للوزارات المختلفة: (المياه ، الزراعة ، البيئة ، الكهرباء) ، وبالتالي فإن الأراضي الزراعية التي يمكن تقسيمها تكون في حالات قليلة: الأرض يقع في منطقة حرة أو منطقة تنموية.
من أجل اعتماد التجزئة، يجب تقديم بعض المستندات إلى الجهات المختصة:
- في حالة قطع الأراضي المتنازع عليها ، يتم إصدار تصريح كامل معتمد قانونيًا من الجهات المختصة.
- تقديم طلبات تقسيم الأراضي وشهادات التسجيل والمخططات.
- الالتزام بتنفيذ بيان التجزئة.
- إرسال المستندات من البلديات أو السلطات إلى الحكومة لمراجعة المستندات ومطابقتها مع السجل.
- دفع رسوم التجزئة.
على الرغم من أن تقسيم الأراضي له عيوبه ، مثل تقسيم الأراضي القيمة ككل لدعم الطرق أو المشاريع ذات القيمة الأقل ، من سيحكم على أمواله وما هو الخطأ ، فإن هذا الأمر له مزايا متعددة ، مثل حالة التعاون ، يتم حل النزاعات بين الشركاء ، لذلك نعرض جدول تسجيل الأجزاء أعلاه مع أهم التفاصيل.
تعليقات: 0
إرسال تعليق