عقد الإيجار التجاري
لتشجيع الاستثمار العقاري ، قدم ماجد بن عبدالله الحقيل مؤخرًا عقد إيجار موحد للقطاعات العقارية والتجارية مع ماجد بن عبدالله القصبي وزير التجارة والاستثمار والشؤون البلدية والقروية.يتميز عقد الإيجار التجاري بمرونته وملاءمته لكافة الأنشطة التجارية على اختلاف أنواعها ، حيث يضم عددًا كبيرًا من الوحدات التجارية المختلفة مثل المجمعات التجارية والمحلات التجارية والمعارض والأكشاك وجميع المستودعات.
الفرق بين عقد الإيجار التجاري هو أنه يمكّن المستأجر من تغيير الأنشطة والدفع على أقساط وفقًا للاتفاقية.
نموذج جاهز لصيغة عقد ايجار
عند اتخاذ قرار استئجار متجر ، غالبًا ما يكون من الصعب على المالك والمستأجر إيجاد صيغة عقد إيجار متجر مثالية لحماية حقوق الطرفين ، بما في ذلك الحفاظ على المحل.لذلك نأتي إليكم هنا مع نموذج عقد إيجار.
انه في يوم: ……………. الموافق: ……………….
تم الاتفاق بين الطرفين:
الطرف الأول: (يتم كتابة الاسم كاملاً) ….. الطرف الثاني: (كتابة اسم الطرف الثاني أو المستأجر كاملاً)
على التالي:
أولا:
يتملك الطرف الأول المحل المُتفق علية والمُسجل قانونياً برقم………… ووفقاً لهذا العقد فإن الطرف الأول (المالك) يمكن الطرف الثاني (المستأجر) من الانتفاع الكامل بالمحل مقابل إيجار شهري وقيمته ….. (يتم كتابة مبلغ الإيجار رقمياً وباللغة العربية) فقط لا غير.
كما تم الاتفاق على أنه يتم سداد قيمة الإيجار الشهري في الأسبوع الأول من كل شهر، وعند تأخر الطرف الثاني عن الموعد المحدد يكون هذا العقد غير ساري.
ثانياً:
يقوم الطرف الثاني بدفع قيمة شهرين من الإيجار المُتفق علية والمذكور أعلاه مقدماً كمثابة تأمين، ولا يلتزم الطرف الأول سداد هذه القيمة إلا عن التأكد من سلامة المحل وكل محتوياته عند انتهاء العقد، كما يحق للمالك المطالبة بما يتطلب الأمر لإصلاح أي تلف تحدث.
ثالثاً:
يحق للطرف الثاني الانتفاع بالمحل طيلة مدة الإيجار والتي تبدأ من تاريخ هذا العقد حتى الموافق: …..( يتم كتابة المدة المُتفق عليها لإنهاء العقد) ولا يحق للطرف الثاني الاستمرار بالانتفاع بالمحل بعج ذلك إلا بموجب كتابة عقد جديد.
رابعاً:
يلتزم الطرف الثاني بسداد قيمة الضرائب وأجور العاملين وكافة المستحقات طيلة فترة الإيجار التي تم الاتفاق عليها.
خامساً:
تمت معاينة المحل من قبل الطرف الثاني ولا يحق له الرجوع للطرف الأول والتصريح بالعيوب.
سادساً:
قام الطرف الثاني باستلام للمحل المُتفق علية ويلتزم بالحفاظ علية وعلى محتوياته من أي تلف.
سابعاً:
يضمن الطرف الأول خلة المحل من أي مستحقات أو ضرائب، وفي حالة ثبوت العكس يلتزم الطرف الأول بتعويض الطرف الثاني بما يتطلب الأمر.
ثامناً:
تختص المحكمة بالنظر في أي نزاع يحدث بين الطرفين.
تاسعاً تم تحرير ذا العقد في يوم:………. الموافق:………….
الطرف الأول: ………….. الطرف الثاني: …………..
التوقيع: التوقيع:
نموذج لصيغة عقد إيجار محل تجاري
أنه في يوم: …………… الموافق: …………..
تم تحرير هذا العقد بين كل من
الطرف الأول: …………….
جنسيته: ……………………
عنوانه: …………………….
الطرف الثاني: ……………..
جنسيه: …………………….
عنوانه: ……………………..
وبموجب هذا العقد أجر الطرف الأول للطرف الثاني لمدة: …………. (يتم كتابة مدة الإيجار المُتفق عليها) ……….. تبدأ في تاريخ:…………… وتنتهى في تاريخ: ………….. ولا يتم تجديدها تلقائياً.
وتم الاتفاق على الشروط التالية:
- لا يجوز للمستأجر أن يؤجر المحل من الباطن دون علم الطرف الأول المالك.
- تم الاتفاق على مدة الايجار من كل الطرفين ويجب الالتزام بها.
- لا يجوز للمستأجر الإقامة والانتفاع بالمحل بعد انتهاء مدة العقد.
- يقر المستأجر أنه عاين المحل بشكل دقيق وقبله على حالته.
- تم دفع مبلغ نقدى وقدره:…… كتأمين يتم استردادهم بعد فحص المالك للمحل عند استلامه بعد انتهاء مدة العقد.
- تم الاتفاق على قيمة الاجار الشهري والتي تبلغ: ……………
- اذا تأخر الطرف الثاني عن سداد قيمة الايجار لمدة شهر فإنة يصبح ملزماً بدفع الأجرة والمصاريف ويكون العقد لاغي
- بتعهد الطرف الثاني بإصلاح أي تلف يحدث للمحل.
- تختص المحكمة في الفصل في الخلافات بين الطرفين.
- تم تحرير هذا العقد من نسختين مع كلا الطرفين.
الطرف الأول: ………….. الطرف الثاني: …………………………
نموذج لصيغة عقد محل إيجار سعودي
أنه في يوم ….(يتم كتابة التريخ الهجري) الموافق:………. (تقوم بكتابة التاريخ الميلادي)، بمدينة: ………اتفق كل من الطرفين
الطرف الأول (المؤجر):………
وللطرف الثاني (المستأجر): ………………
اتفق الطرفان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً ونظاماً على إبرام هذا العقد وفقاً للبنود والشروط
وبموجب هذا العقد يقوم الطرف الأول بتأجير المحل في (يتم كتابة عنوان المحل مفصلاً) للطرف الثاني
واتق الطرف على بداية العقد في تاريخ …. (يتم كتابة التاريخ) …..وينتهى في تاريخ …….
على أن يتم تجديد العقد تلقائياً طالما لم يخبر أحد الطرفين رغبة في عدم التجديد بموجب إخطار مكتوب.
نموذج pdf جاهز لعقد إيجار محل سعودي
في الوقت الحاضر ، أصبح عقد الإيجار التجاري السعودي عقدًا قانونيًا مسجلاً. وهذا ما يميزها عن العقود الشفهية التي لا تضمن حقوق أي من الطرفين ، لذلك نقدم لك من خلال موقعنا أفضل القوالب لعقود إيجار المتجر بصيغة pdf ، والتي يمكن طباعتها وتنزيلها عبر الروابط التالية:
نموذج Word جاهز لعقد إيجار محل
عند كتابة عقد إيجار متجر ، يبحث الجميع عن نسخة جاهزة لذلك ، نقدم لك نموذج عقد إيجار محل تجاري جاهز في المملكة العربية السعودية بتنسيق Word يمكن تعديله وطباعته بسهولة ويمكنك التنزيل من خلال الرابط التالي:
تعليقات: 0
إرسال تعليق